Sample Report

THouse 範例報告

以下為展示用報告結構，說明 THouse 如何將一個地址轉換成含可追溯資料、風險提醒、資料限制與待確認事項的房產分析報告。內容不是正式估價或投資建議。

1. 標的摘要

Demo address：臺北市信義區巿府路1號。

此區塊未來將顯示地址、建物型態、樓層、面積與資料完整度摘要。

整理建物標示、面積、完工日期、用途、建材、所有權與他項權利摘要。

此區塊未來將顯示基於內政部地政整合資訊整理出的建物與產權重點，以及需要專業查核的事項。

協助使用者理解價格脈絡，而不是輸出未經查證的估價結論。

此區塊未來將顯示實價登錄來源、相似成交篩選條件、排除原因與資料限制。

以相似成交與可取得的權狀坪數產生價格脈絡；缺資料時不猜測總價。

此區塊未來將顯示每坪合理區間、總價區間或「資料不足無法估總價」等明確狀態。

整理地址周邊公開資訊，並保留來源與地址關聯程度。

此區塊未來將顯示商業活動、都更／危老、學區、交通、優缺點與重大新聞來源。

依實價登錄、地政整合資訊與可取得資料產生初步風險提醒；資料未取得不代表無風險。

此區塊未來將顯示抵押、共同擔保、用途不一致、車位、面積與資料衝突等查核提醒。

說明資料是否足夠、哪些內容仍待確認，避免把資料待補的內容當成完整結論。

此區塊未來將顯示資料缺口或需要補查的提醒。

明確呈現資料從哪裡來、何時更新、有哪些授權與品質限制。

此展示頁未查詢任何即時資料，所有數據位置皆為展示用途。

協助買方、家庭或專業人士把下一步確認事項說清楚。